建行提前还贷款需要带哪些东西 提前还贷必读的攻略

编辑:大兵 2016-04-18 12:03:11
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按揭买房、分期付款是在无法一次性支付高额房价时的唯一选择。然而,随着生活水平的提高,当人们手上开始有了点闲钱而又找不到更好的投资渠道之时,提前还清房贷,减少因房贷而产生的利息成了某些“房奴”的“理财”方式。

然而,提前还贷并不是你想还就能还的。除了要满足一定的购房年限之外,还需要向银行提供一些资料。今天,卡贷网小编就来和大家分享建行提前还贷需要提供哪些资料以及办理流程。

一般来说常见的提前还贷方式主要有两种。一种是一次性全部还清贷款,这种情况需要在存入足够还款款项后,持还款凭证,到银行办理他项权证撤销申请,取回原先抵押给银行的房产证。

第二种情况是房屋为期楼,在银行办理他项权证备案撤销申请后,等房产证办理手续完毕就可到房产部门取回房产证。

在办理建行的提前还贷手续时,首先要看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。

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其次,向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。接着借款人携相关证件亲自前往借款银行,填写《提前还款申请表》。

最后,提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。建行提前还贷还是有利的,但是对于经济实力有限的贷款购房者如果把余钱都用来提前还贷,生活负担会加剧,特别是一些准备添丁的年轻家庭,所以办理建行提前还贷手续更需慎重。

建行提前还款

客户提前还贷需到原贷款经办机构提出申请,按合同规定要提前一个月预约。实际操作中,有的经办机构是随到随办的,有的是按预约时间办理,客户最好事先和经办机构联系一下。提前还贷是否收取违约金,按合同的有关条款办。办理时需携带本人身份证原件、还款存折(或储蓄卡)。

建行房贷提前还款:1年内需缴纳违约金

中国建设银行雅安分行个贷中心相关负责人介绍,根据中国建设银行雅安分行对于提前还贷政策方面的规定,在办理个人住房贷款时,建设银行会与申请贷款方在合同中明确约定提前还贷的条款。

如贷款1年内提前还贷,违约金的约定为:贷款人按借款人每次提前还本金额的一定比例收取提前还本违约金,收取比例为0.6%,提前还本违约金在提前还本时一并支取。计算方式为:提前还本违约金=提前归还贷款本金×提前还本违约金收取比例。但如果借款人是缩短还贷期限,在原有每月还贷基础上增加每月还款量,则不存在违约金。

该负责人表示,无论是贷款1年内的借款人,还是1年或1年以上的借款人,在准备提前还贷时,都需提前申请。通常在办理提前还贷手续前,会要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请。

银行在收到借款人申请后将按照相关程序进行审批,审批时间一般为5至10个工作日。

据了解,在贷款人与银行结清贷款后,银行通常会出具结清证明。此时,借款人应使用银行提供的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,与保险公司联系预约退保。保单一项,根据中国建设银行雅安分行个贷中心提供的信息显示,凡在2007年后申请的个人住房贷款,保险的选择均由申请者自由选择。

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