贷款利率上调 首套房首付两成的银行过半数

编辑:大兵 2016-04-28 20:49:13
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近日发布的4月份房贷报告称,本月全国首套房贷平均利率为4.52%,继续创新低。在其监测的35个城市中,首套房贷平均利率最低的为佛山的4.18%,最高为乌鲁木齐的4.95%。

八成以上银行都有折扣

历史数据显示,去年同期,全国优惠利率占比为42.56%,此后全国优惠利率占比连续数月增长,本月更是达到79.62%,较上月上涨2.64%,创历史新高。

从首套房利率的优惠力度来看,本月全国530家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有132家,比上月减少25家,占比24.91%,利率最低的为北京、深圳、广州的汇丰银行和天津交通银行的8.2折优惠利率。

另有106家银行提供8.5折优惠利率,比上月减少18家,其中北京20家,广州19家,天津、佛山、珠海各12家,宁波9家,大连5家,无锡3家,成都5家,重庆、珠海、苏州各2家,杭州、沈阳、深圳各1家。本月优惠力度变化较大的是上海,在上海30家提供房贷业务的银行中,本月全部执行9折优惠利率,此前9折以下的优惠利率不复存在。

据排名数据,4月份全国利率最低的城市依次为佛山、北京、广州、珠海、天津、宁波、成都、无锡和重庆,其中佛山是4.18%,北京是4.20%,广州是4.21%,珠海是4.21%,天津是4.23%,宁波是4.28%,成都是4.31%,无锡是4.32%,重庆是4.38%。

目前,9大城市的平均利率折扣都有加大。以佛山为例,目前提供房贷业务的13家银行全部提供优惠利率,其中12家提供8.5折优惠利率,1家提供8.8折优惠利率,致使其平均利率低至4.18%。

首付两成的银行过半数

在2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后,全国多家银行调整了首套房首付比例。截至4月20日,统计数据显示,在全国530家银行中,共有292家银行将首套房首付比例调至两成,较上月增加52家,占比达55.09%,其中我省福州有10家银行。此外,在全国530家银行中,首付两成半的有90家银行,首付三成的有132家银行,最高的为深圳花旗银行的五成。

房贷分析师尹江宁认为,在国家政策的影响下,未来首套房首付比例两成的银行数将会持续增多。

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二套房利率基本上浮10%

本月二套房平均利率为5.39%,与上月持平。从同比来看,去年同期二套房利率高达6.51%,本月同比降低1.12%。

监测的35个城市530家银行中,除15家银行停贷外,共有505家银行执行基准利率上浮10%,比上月增加11家,是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有3家,较上月减少4家,为二套房最低利率,其中大连、佛山、武汉各1家;执行基准利率上浮5%的有1家,上浮15%的有1家,上浮20%的有4家,另有深圳的广州银行上浮40%。

监测数据还显示,全国530家银行中,明确执行二套房首付四成及以下的银行共有386家,较上月增加14家,占比72.83%,其中值得一提的是,本月执行二套房首付三成的银行有245家,比上月增加51家,占比达46.23%。

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