房产抵押贷款流程 疏漏一步都有可能贷不上款

编辑:大兵 2018-10-08 10:49:55
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房产抵押贷款流程应该说是一个比较复杂的问题,尤其是对于初次办理这等业务的人来说,如若没有事先了解其流程及注意事项,那办理起来是要走很多弯路的。今天,小编就房产抵押贷款流程和申请条件给各位准备买房的朋友科普一下。

房产证抵押贷款的申请条件有哪些?

1、18-65岁之间的自然人,如果是港澳台或者国外人士的,应具备在国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2、个人没有不良的信用记录(偶尔一两次的信用卡逾期不会造成太大影响);

3、有稳定的收入来源,或其他能证明自己有足够还款能力的依据;

4、夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

6、在银行开立个人结算账户;

7、银行规定的其他条件。

房产证抵押贷款流程是什么?

1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同.

2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。

小编的话:以上就是房产证抵押贷款流程是什么,以及房产证抵押贷款申请条件有哪些的相关介绍。当然,你除了要掌握整个流程和条件之外,在借款钱也要考虑你需要贷款的金额,贷款的时间。最后把贷款所需提供的资料,一并准备好,这样才更有利于快速下款。

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