石家庄信息工程职业学院(石家庄信息工程学院南北小区介绍)
目前《关于高新区信息工程职业学院南校区、北校区地块控规动态维护方案》正在公示,这是该地块第二次进行地块控规动态维护方案的公示。凤凰网房产对比此前的规划,发现本次维护后,信工学院南校区维护用地面积由80.09公顷变为了78.65公顷(1179.75 亩),其中居住用地由41.31公顷增加至43.62公顷(654.3 亩)。
信工学院南校区地块控规动态维护方案
维护地块位于信工路以南,仙台街以东,仓丰东路以北,天山大街以西。总用地面积78.65公顷(约1179.75 亩),维护后,高等院校用地减少61.00公顷(约915 亩),二类居住用地增加43.62公顷(约654.3 亩),商业服务业设施用地增加2.09公顷(约31.35 亩),中小学用地增加5.53公顷(约82.95 亩),体育用地增加0.13公顷,城市道路用地增加8.33公顷,公园绿地增加1.3公顷。
对比下图8月18日的规划,本次调增后变化较大,对教育用地位置进行了调整,面积也有所变化。去掉了文化设施用地和体育用地、社会福利用地。
信工学院北校区地块控规动态维护方案
维护地块位于长江大道以南,珠峰大街以西,用地面积12.32公顷(约184.8亩),维护后,高等院校用地减少12.32公顷(约184.8亩),二类居住用地增加8.52公顷(约127.8 亩),中小学用地增加1.3公顷(约19.5亩),公园用地增加0.6公顷(约9亩),城市道路用地增加1.90公顷(约28.5亩)。
对比8月18日规划,本次调整各类用地面积没有变化,但是将中小学用地从南侧移至北侧,公园绿地也相应往西侧平移。(下图为8月18日规划)
虽然说这两宗地块同属石家庄信息学院,但是位置却并没有紧邻,从地图来看北校区位置就在裕华路高速口,即石家庄人常说的“八匹马”位置。而南校区则紧邻南二环东延线和天山大街。
北校区醇熟区域 配套给力
北校区位置配套相对来说更加完善成熟,紧邻城市迎宾大道裕华路,周边千米内有天山海世界、地铁1号线海世界站,与医科大学第二医院、第四医院和第三医院都相距不远。周边成熟社区诸多,如心海假日、珠峰国际、想象国际等因此生活配套也比较完善。
南校区位置配套则还处于开发完善状态,周边还是村落居多,配套如果硬说的话,天然城算是已经交付多年的社区,沿着天山大街有一些街边门脸。紧邻的绿朗时光虽然也交房一段时间了,但是商业配套并不是很多。所以南侧地块在未来规划上相对北侧也更为丰富,增加了商业配套和体育用地等,项目建成也会直接为周边居民的生活增加相应的配套。
天山公园加持 南区值得期待
虽然配套还没跟上,但是这里的还有个很大的优势便是紧邻天山公园。与目前正在销售的正基九宸也就是一路之隔,而公园的另一边便是之前曾经吸引了8家大房企67轮竞价竞自持,最终由华远拿下的华远昆仑赋项目,楼面价达到9010元/平轰动一时。
不知道未来信工学院搬迁后的住宅用地到上市时,是否会引发土拍大战呢?一起期待吧~
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