买房前一定要花5分钟来了解办理按揭贷款需要哪些材料

编辑:大兵 2018-10-11 18:31:15
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按揭买房也称之为贷款买房是目前最为流行的一种交易模式(当然,也可以买车或银行所支持的其他大宗商品交易)。简单的来说,按揭买房是一种以提前消费的方式,让百姓先安居后乐业的模式。只不过,在预先享受福利之前,需要支付一定的费用罢了(按揭所产生的利息)。

当然,按揭买房并不是你想办就能办的,它是有条件的与要求的。说到这里,你肯定也想知道,究竟哪些人才能有资格可以按揭买房呢?接下来,卡贷网小编就为大家详细的介绍按揭买房借款人所需条件:

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。申请贷款应提交的资料:

(1)个人住房借款申请书;

(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;

(11)贷款行规定的其他文件和资料

以上就是按揭买房所需条件以及个人所需要准备的资料。在这些条件以及资料都准备好了之后,下一步你所需要了解的就是按揭买房的贷款流程了。

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