福州师大附小学区房概况是什么 划片小区以及在售房源怎么样
谈及学区教育的配套,网络上有各种的说辞,有些人觉得学区的改革会让学区房价格下跌,也有些人说出生率那么低,未来追求学区的人就更少了,价格也会随着时间的推移,越来越低,甚至很多学校都没有生源了。
一般情况下,都是哪类人抱着怀疑的态度去看待学区房的涨跌,大家心里都比较有数。而买入学区房的业主,他们其主要目的也并非是因为房子的价值;今天就来解读福州最好的一所小学,它位于老仓山的核心位置:师范大学附属小学。
学校概述
福建师范大学附属小学位于福州市仓山区望北台南麓,紧邻望北台真武庙,依山傍水,是全国教育系统先进单位 、福建省示范小学、福建省文明学校、省义务教育标准化学校 、福建省5A级平安校园、福建省依法治校示范校、福建省少先队红旗大队、福建省少先队工作金奖学校、福建省语言文字规范化示范校、福建省模范教工之家。
又是福建师范大学教育科学与技术学院、美术学院、海外教育学院以及华南女子学院的实习基地,被福州市人民政府授予“花园式单位”。
它创办于 1864 年,1963 年 7 月被省教育厅确定为省首批办好的重点小学。前身为陶淑女子小学、培元小学、寻珍女子小学等三所教会学校。多次易名,1954年8月定名为福建师范学院附属小学,1969-1974年福建师范学院撤销,该校改名为星火小学,1974年改为福建师范大学附属小学。
划片小区以及在售房源
逸园新村和对湖路100号1号楼,是唯一划片就读师大附小的小区,对湖路至今还没有看到有成交过的房源,而逸园新村则陆陆续续都有成交。
逸园新村目前在售的房源13套,小区总共有8栋楼,304户,部分是商品房,部分是安置房,房子交付的时间是1995年,应该也算得上是老破旧了。小区外墙原来是喷涂材料,如今已经改造成贴砖的样子,小区卫生也得到了大大的改善,品质提升了不少。
划片房的面积从48平米到115平米之间,选择面还是比较宽的,从在售的房源中不难看出,它的价格超过鼓楼区的鼓二小,二附小的价格。有一套63平米的房子,挂牌价格439万,其单价已经达到6.95万/平米。
最大户型110平米的挂牌价格也达到了525万,单价4.76万。就房地产这几年持续走下坡,到处都在跌的时候,它却反常的出现上涨的现象。
地段与生源才是最大的竞争力
师大附属小学属于省属小学,学校不仅创办的时间久,生源质量高,还有它所处的地段也凸显了它的优质。师大附属小学主要的生源都来自于师大教职工的子女,作为教师对子女的教育相对比较重视。
生源的竞争力对于一所学校来说至关重要,愿意花更多钱去买学区房的家长对教育的重视程度高,他们往往在孩子身上的投入度都很大。愿意花更多的时间投入,孩子的成绩都不会太差。随迁子女学校往往都是外地来福州工作就业的家长,他们在为了赚钱之路上,往往会减少对孩子的教育投入,这里就可以很直观的体现出随迁子女学校与学区房之间的差距。
一所学校的校风并不是光靠花钱就能积累出来,百年名校的校训,校风,文化都会影响一所学校的总体成绩,也涵盖了教师的教学水准。
综合来说,地段,学校文化,生源质量三个方面都比较好的情况下,划片这所学校的小区价格都不会太低。
鼓楼的学区房虽多,但是仓山师大附属小学划片小区稀缺,可购买的学位紧张,师大附小的生源更为统一,其中90%以上均为师大教职工的子女。因此,网友们都觉得师大附小的才是福州最优质的教育配套。
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